Сообщение о реконструкции системы розлива и необходимости доступа в квартиры комиссии.

Сообщение о реконструкции системы розлива и необходимости доступа в квартиры комиссии.
Назад
Вчера  нами была переделана горизонтальная система отопления  в квартирах 22. 23. 24. в связи с чем хочу поблагодарить Артема кв. 22 ,за то что пошёл на встречу и разрешил провести данные работы, дело в том, что в его квартире, предыдущими собственниками была незаконно сделана короткая петля на 1 квартиру вместо 6 по проекту, от чего страдали соседи 23 и 24 квартира. Мы так же переделали в своё время в квартирах 10, 11, 12, 28, 29, 30. Вообще, работая с этой системой я перекопал кучу документов,  провёл осмотр розлива отопления во многих квартирах, привлёк специалистов разного уровня  и пришёл к выводу, что данную систему надо переделывать. В первую очередь на основании того, что она была сделана под калориферы, которых осталось 10% все сменили батареи на чугун ( у которых объём теплоносителя гораздо больше и на алюминий ( у которых теплообмен в разы выше) плюс больше половины установили без байпасов ( перемычка, которая является частью стояка отопления) чем нарушили циркуляцию теплоносителя. Во вторую очередь неконтролируемое увеличение кубатуры отапливаемых помещений, все взялись повально присоединять лоджии и устанавливать дополнительные батареи чем значительно увеличили съём тепла с теплоносителя. Увеличение объёмов квартир это конечно прекрасно с точки зрения собственников, но при этом никто не задумывается о том, что изначально по проекту мощность отопления не рассчитана на такую кубатуру   подающие стояки остались того же диаметра, более того многие их значительно заузили даже те кто поставил того же наружного диаметра пластиковую трубу, потому что в отличии от железной её стенка в разы толще и внутренний диаметр значительно уже плюс во всех пластиковых соединениях при сватке образуется грыжа, что ещё больше затрудняет движение теплоносителя. Я уж не говорю о тех кто вообще поставил меньшего диаметра.  К примеру в этом году в 1 подъезде присоединились к отоплению последние 4 лоджии, это на первом и на последнем этажах, в результате отопление со стороны детского садика резко ухудшилось, особенно это ощутили те у кого квартиры в конце шести квартирного розлива в квартире 4 и 5 батареи чуть тёплые. К чему я всё это говорю, необходимо систему менять , хотя бы точечно, как вчера, раз мы пока не можем себе позволить из за долгов сделать это полностью. А для этого нам необходимо получать доступ в квартиры для составления планов модернизации. Что как всегда совсем не просто многие не пускают комиссию к себе на осмотр.