Протокол заседания правления №4 от 16.03.2021 года

  Товарищество собственников жилья «Чайка»

 

ПРОТОКОЛ   №_4

Заседания правления

«16» марта 2021 г.   

 

Присутствовали:

Председатель правления     -          Кисляков В.А.

                                              

Члены правления                  -           Смирнов Д.А.

-          Ланцман И.Б.

                                               -           Патлусов С.Л.         

-          Сосульников О.Б.

 

Приглашённое лицо управляющий ТСЖ Галанин А.И.

           

 

Выступил председатель правления Кисляков В.А., он пояснил, что правление состоит из 5 человек, на данный момент присутствуют 5 человек, что составляет 100 %, правление может приступить к работе.

Повестка дня:

  1. Избрание секретаря собрания.
  2. Включить в повестку дня голосования ОСС вопрос об исключении из статьи бюджета «Содержание и ремонт жилья» пункты «ОДН по электроэнергии» и «ОДН сверх нормы по электроэнергии».
  3. Включить в повестку дня ОСС вопрос о выставлении в квитанции на оплату коммунальных услуг отдельной строкой услугу «МОП электроэнергия»
  4. Закупить и провести опломбировку ИПУ в квартирах антимагнитными пломбами.
  5. Применение повышающего коэффициента 1.5 при отсутствии ИПУ у потребителя с перерасчетом за последние 3 года.
  6. Применение повышающего коэффициента 1.5 при отсутствии ИПУ у потребителя начиная с марта 2021 года.
  7. По выделению средств на проведение независимой экспертизы, юриста и обращения в суд в связи с жалобами на качество горячей воды.
  8. Привлечь юриста Капылову М.А. для подачи с исковых заявлений в суд на должников, превышающих на 3 и более месяцев сроки оплаты коммунальных услуг и не заключивших соглашение о погашении долга в рассрочку.
  9. Включение в повестку дня ОСС вопроса по ремонту системы электроснабжения с предварительным проведением тендера подрядчиков.
  10. Включение в повестку дня ОСС вопроса по ремонту входных групп с предварительным проведением тендера подрядчиков.
  11. Включение в повестку дня ОСС вопроса по ремонту пешеходной дорожки вдоль дома, замена плитки на асфальт с предварительным проведением тендера подрядчиков.
  12. Замена почтовых ящиков по заявлению собственников.
  13. Включение в очередное ОСС вопрос о установке откатного шлагбаума на стоянке у торца дома со стороны четвёртого подъезда на собственные средства собственника квартиры 34-а Смирнова Дмитрия Алексеевича в счет оплаты коммунальных услуг.
  14. По собственникам, самовольно изменившим систему отопления в своей квартире, что привело к ухудшению качества отопления у соседей по стояку.
  15. Выдать предписания о сносе незаконных строений в подъездах на пути эвакуации людей при пожаре, на основании предписания инспекции МЧС.

 

1 вопрос: Избрание секретаря собрания – Патлусова С.Л.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                       5             голосов, что составляет     100    %  голосов;

«против»                               0             голосов, что составляет         0    %  голосов;

«воздержался»                      0             голосов, что составляет         0    %  голосов;

По вопросу 1 принято единогласное решение: 

Утвердить Патлусова Сергея Леонидовича секретарем собрания.

 

  2 вопрос: Слушали Кислякова В.И. он сообщил собранию, что необходимо:

 Включить в повестку дня голосования ОСС вопрос об исключении из статьи бюджета «Содержание и ремонт жилья» пункты «ОДН по электроэнергии» и «ОДН сверх нормы по электроэнергии».

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                       5             голосов, что составляет     100    %  голосов;

«против»                               0             голосов, что составляет         0    %  голосов;

«воздержался»                      0             голосов, что составляет         0    %  голосов;

 По вопросу 2 принято единогласное решение: 

Включить в повестку дня голосования ОСС вопрос об исключении из статьи бюджета «Содержание и ремонт жилья» пункты «ОДН по электроэнергии» и «ОДН сверх нормы по электроэнергии».

 

3. вопрос: Слушали Кислякова В.А. он сообщил собранию, что необходимо:  

Включить в повестку дня ОСС вопрос о выставлении в квитанции на оплату коммунальных услуг отдельной строкой услугу «МОП электроэнергия»

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                         5             голосов, что составляет     100    %  голосов;

«против»                               0             голосов, что составляет         0    %  голосов;

«воздержался»                      0             голосов, что составляет         0    %  голосов;

 По вопросу 3 принято единогласное решение: 

Включить в повестку дня ОСС вопрос о выставлении в квитанции на оплату коммунальных услуг отдельной строкой услугу «МОП электроэнергия»

    

 4. вопрос: Слушали Кислякова В.А. он сообщил собранию, что необходимо:

 Закупить и провести опломбировку ИПУ в квартирах антимагнитными пломбами.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                      5            голосов, что составляет     100      %  голосов;

«против»                               0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«воздержался»                    0             голосов, что составляет         0     %  голосов;

По вопросу 4, единогласно принято   решение: 

Закупить и провести опломбировку ИПУ в квартирах антимагнитными пломбами.

 

 5. вопрос: Слушали Кислякова В.А. он сообщил собранию, что: На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ оплата за потреблённый коммунальный ресурс рассчитывается, исходя из показаний счётчика. Если его нет, следует применять норматив. Этот же пункт содержит указание на то, что, если счетчиков нет, следует применять повышающий коэффициент. Применение повышающего коэффициента 1.5 при отсутствии ИПУ у потребителя с перерасчетом за последние 3 года.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                      0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«против»                               5            голосов, что составляет      100     %  голосов;

«воздержался»                    0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

По вопросу 5, единогласно принято   решение: Не применять повышающего коэффициента 1.5 при отсутствии ИПУ у потребителя с перерасчетом за последние 3 года.

 

6. вопрос: Слушали Кислякова В.А. он сообщил собранию, что: На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ оплата за потреблённый коммунальный ресурс рассчитывается, исходя из показаний счётчика. Если его нет, следует применять норматив. Этот же пункт содержит указание на то, что, если счетчиков нет, следует применять повышающий коэффициент. Применение повышающего коэффициента 1.5 при отсутствии ИПУ у потребителя начиная с марта 2021 года.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                      5            голосов, что составляет     100      %  голосов;

«против»                               0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«воздержался»                    0             голосов, что составляет         0     %  голосов;

По вопросу 6, единогласно принято   решение: Применить повышающий коэффициент 1.5 при отсутствии ИПУ у потребителя начиная с марта 2021 года включительно.

 

7. вопрос:      По выделению средств на проведение независимой экспертизы, юриста и обращения в суд в связи с жалобами на качество горячей воды.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                      0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«против»                               5            голосов, что составляет      100     %  голосов;

«воздержался»                    0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

По вопросу 7, единогласно принято   решение: Не выделять средств на проведение независимой экспертизы, юриста и обращения в суд в связи с жалобами на качество горячей воды.

 

8. вопрос: Слушали Кислякова В.А. он сообщил собранию, что необходимо: Привлечь юриста Капылову М.А. для подачи с исковых заявлений в суд на должников, превышающих на 3 и более месяцев сроки оплаты коммунальных услуг и не заключивших соглашение о погашении долга в рассрочку.

 Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                      5            голосов, что составляет     100      %  голосов;

«против»                               0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«воздержался»                    0             голосов, что составляет         0     %  голосов;

По вопросу 8, единогласно принято   решение: Привлечь юриста Капылову М.А. для подачи с исковых заявлений в суд на должников, превышающих на 3 и более месяцев сроки оплаты коммунальных услуг и не заключивших соглашение о погашении долга в рассрочку.

 

9. вопрос: Слушали Кислякова В.А. он сообщил собранию, что необходимо: Включение в повестку дня ОСС, вопроса по ремонту системы электроснабжения с предварительным проведением тендера подрядчиков.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                      5            голосов, что составляет     100      %  голосов;

«против»                               0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«воздержался»                    0             голосов, что составляет         0     %  голосов;

По вопросу 9, единогласно принято   решение: Включить в повестку дня ОСС, вопроса по ремонту системы электроснабжения с предварительным проведением тендера подрядчиков.

 

10. вопрос: Слушали Кислякова В.А. он сообщил собранию, что необходимо: Включение в повестку дня ОСС вопроса по ремонту входных групп с предварительным проведением тендера подрядчиков.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                      5            голосов, что составляет      100     %  голосов;

«против»                              0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«воздержался»                     0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

По вопросу 10, единогласно принято   решение: Включить в повестку ОСС дня вопроса по ремонту входных групп с предварительным проведением тендера подрядчиков.

 

11. вопрос: Слушали Кислякова В.А. он сообщил собранию, что необходимо: Включение в повестку дня ОСС вопроса по ремонту пешеходной дорожки вдоль дома, замена плитки на асфальт с предварительным проведением тендера подрядчиков.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                        5            голосов, что составляет      100     %  голосов;

«против»                               0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«воздержался»                     0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

По вопросу 11, единогласно принято   решение:

Включить в повестку дня ОСС вопроса по ремонту пешеходной дорожки вдоль дома, замена плитки на асфальт с предварительным проведением тендера подрядчиков.

 

12. вопрос: Слушали Кислякова В.А. он сообщил собранию, что: По заявлению собственника кв.45 необходима замена почтовых ящиков на новые.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                      0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«против»                              5            голосов, что составляет      100     %  голосов;

«воздержался»                    0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

По вопросу 12, единогласно принято   решение: Не производить замену почтовых ящиков на новые.

 

13. вопрос: Слушали Кислякова В.А. он сообщил собранию, что необходимо: Включить в очередное ОСС вопрос о установке откатного шлагбаума на стоянке у торца дома со стороны четвёртого подъезда на собственные средства собственника квартиры 34-а Смирнова Дмитрия Алексеевича в счет оплаты коммунальных.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                       4            голосов, что составляет        80     %  голосов;

«против»                               1            голосов, что составляет        20     %  голосов;

«воздержался»                     0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

По вопросу 13, большинством голосов, принято   решение:

Включить в очередное ОСС вопрос о установке откатного шлагбаума на стоянке у торца дома со стороны четвёртого подъезда на собственные средства собственника квартиры 34-а Смирнова Дмитрия Алексеевича в счет оплаты коммунальных.

 

14. вопрос: Слушали Кислякова В.А., он сообщил собранию, что необходимо: Принять меры к приведению системы отопления к проектному состоянию, по собственникам, самовольно изменившим систему отопления в своей квартире, что привело к ухудшению качества отопления у соседей по стояку.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                        5            голосов, что составляет      100     %  голосов;

«против»                               0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«воздержался»                     0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

По вопросу 14, единогласно принято   решение:

Принять меры к приведению системы отопления к проектному состоянию, по собственникам, самовольно изменившим систему отопления в своей квартире, что привело к ухудшению качества отопления у соседей по стояку. Создать комиссию из членов правления для осмотра и составления акта осмотра нарушений.

 

15. вопрос: Слушали Кислякова В.А., он сообщил собранию, что необходимо:            Выдать предписания о сносе незаконных строений в подъездах на пути эвакуации людей при пожаре, на основании предписания инспекции МЧС.

Итоги голосования по данному вопросу:

«за»                                        5            голосов, что составляет      100     %  голосов;

«против»                               0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

«воздержался»                     0            голосов, что составляет          0     %  голосов;

По вопросу 15, единогласно принято   решение: Выдать предписания о сносе незаконных строений в подъездах на пути эвакуации людей при пожаре, на основании предписания инспекции МЧС.